Menurut orang-orang yang mengetahui masalah ini, yang telah meminta anonimitas karena sifat pribadi dari musyawarah, Blackstone terbuka untuk meninjau tawaran setengah dari kepentingannya di actual property resor Bellagio. Perusahaan masih menilai opsinya dan belum mengkonfirmasi penjualan. Perwakilan dari Blackstone dan MGM Resorts menolak memberikan komentar mengenai masalah tersebut.
Blackstone membeli resor Bellagio di Las Vegas dari MGM Resorts empat tahun lalu seharga $4,25 miliar dalam transaksi jual-sewa kembali. Tetapi sekarang perusahaan mempertimbangkan untuk melikuidasi beberapa kepemilikan actual estatnya. Pada hari Senin, Blackstone Group mengungkapkan rencananya untuk menjual beberapa gudang dan properti industrinya ke actual property logistik Prologis Inc. seharga $3,1 miliar.
Meskipun melemahnya sektor actual estat lainnya seperti mal dan ruang kantor, lalu lintas ke resort Las Vegas tetap kuat. Bellagio adalah salah satu resor dengan kinerja terbaik di Las Vegas Strip. Itu dimiliki oleh MGM Resorts hingga 2019 ketika perusahaan menjual resor tersebut ke Blackstone.
Namun, MGM Resorts mempertahankan 5% saham dalam usaha tersebut dan terus mengelola dan mengoperasikan resor tersebut. Penjualan resor Bellagio memungkinkan MGM membayar kembali sebagian utangnya. Pada waktu yang hampir bersamaan, perusahaan menjual Circus Circus seharga $825 juta kepada afiliasi dari pemilik Treasure Island Lodge and On line casino, Phil Ruffin.
MGM Resorts Telah Menjual Banyak Propertinya dalam Beberapa Tahun Terakhir
Pada tahun 2021, Caesars Leisure spin-off Vici Properties Inc. mengakuisisi divisi properti MGM Resorts, MGM Development Properties, senilai $17,2 miliar. Pada tahun yang sama, Vici Properties mengambil kepemilikan penuh atas actual estat MGM Grand dan Mandalay Bay setelah mencapai kesepakatan untuk membeli 49,9% saham Blackstone di properti tersebut.
Pada tahun 2021, Blackstone setuju untuk menjual operasi The Cosmopolitan, resor mewah di Las Vegas Strip, ke MGM Resorts Worldwide seharga $1,625 miliar. Desember lalu, MGM Resorts mengumumkan penutupan penjualan Mirage Lodge and On line casino ke Onerous Rock Worldwide seharga $1,075 miliar dalam bentuk tunai. Tahun lalu, MGM juga menjual properti seluas 15 acre di Las Vegas Strip ke Tiga Suku Terafiliasi dari Fort Berthold Indian Reservation.
MGM Resorts dan Blackstone Group sangat aktif menjual properti mereka dalam beberapa tahun terakhir. Belum jelas mengapa Blackstone tertarik untuk menjual setengah sahamnya di resor Bellagio yang menguntungkan di Las Vegas. Bellagio selalu menjadi salah satu dari empat resor di Las Vegas Strip, menghasilkan pendapatan lebih dari $1 miliar per tahun. Tiga penghasil uang besar lainnya di Las Vegas adalah Wynn Las Vegas, Venetian dan Palazzo, dan MGM Grand.
